Flächenrechner
Konventionalfläche direkt aus dem Plan berechnen
Räume einzeln ausmessen, Balkone, Loggien und Keller gewichten, alles in eine Tabelle übertragen: Die Konventionalfläche von Hand zu berechnen ist mühsam und fehleranfällig. Der HUGO Flächenrechner misst die Räume direkt im Teilungsplan.
Ein Klick pro Raum
Sie laden den Teilungsplan oder amtlichen Plan als PDF oder Bild hoch. Ein Klick in einen Raum genügt – der Flächenrechner misst die Fläche bis zu den Wänden. Offene Stellen wie Türöffnungen schließen Sie mit einer virtuellen Wand.
- Mehrseitige Pläne werden zu einem Blatt zusammengesetzt
- Lupe und Einrasten an Endpunkten für saubere Messungen
- Jeder Raum mit Name, Geschoss, materiellem Anteil und Raumart
Der Maßstab, doppelt geprüft
Die Fläche ist nur so genau wie der Maßstab. HUGO ermittelt ihn aus der Seitengröße, aus der Angabe im Dokument oder über zwei Referenzpunkte – und zeigt die Abweichung zur Gegenprobe.
Netto- und Konventionalfläche auf einen Blick
Die Konventionalfläche gewichtet die Flächen je nach Raumart mit Koeffizienten. HUGO bringt eine Voreinstellung für Südtirol mit; die Koeffizienten passen Sie bei Bedarf an. Summen gibt es gesamt, je Geschoss und je materiellem Anteil.
Oder die KI misst alles auf einmal
Auf Wunsch erkennt die KI alle Räume mit Name, Geschoss, materiellem Anteil und Art sowie den Maßstab. Die Quadratmeter misst der Flächenrechner selbst – Sie prüfen nur noch. Schlägt die Erkennung fehl, werden keine Credits abgebucht.
Gemessen, übernommen, weiterverwendet
Die Flächen übernehmen Sie mit einem Klick in die Immobilie, in die Bewertung oder geben Räume und Maßstab als Beschriftung an den KI-Verkaufsplan weiter.
Flächen berechnen – bisher und mit HUGO
| Bisher | Mit HUGO |
|---|---|
| Räume mit dem Lineal auf dem Plan ausmessen | Ein Klick pro Raum, gemessen bis zu den Wänden |
| Maßstab schätzen | Maßstab aus Dokument oder Referenzpunkten, mit Gegenprobe |
| Koeffizienten im Taschenrechner anwenden | Konventionalfläche automatisch, je Geschoss und m.A. |
| Werte in Exposé und Bewertung abtippen | Mit einem Klick in Immobilie und Bewertung |
Häufig gestellte Fragen
- Ersetzt der Flächenrechner ein Aufmaß vor Ort?
- Nein. Die Flächen werden aus dem Plan gemessen (Pixel mal Maßstab) und ersetzen kein Aufmaß vor Ort. Abweichungen zur Planangabe zeigt der Flächenrechner an.
- Welche Koeffizienten verwendet HUGO?
- HUGO bringt eine Voreinstellung für Südtirol mit. Die Koeffizienten je Raumart können Sie jederzeit anpassen, etwa für einen anderen Zweck der Berechnung.
- Was kostet der Flächenrechner?
- Das Messen per Klick ist im Abo enthalten. Nur das automatische Ausmessen mit KI verbraucht Hugo Credits – den Höchstbetrag sehen Sie vorher.